El preu de l’habitatge interanual puja un 2,3%
Els experts creuen que ara s’inicia un cicle de moderació en els preus de l’habitatge, després de tres anys de pujades
Aquest mes d’agost, el preu de l’habitatge de segona mà a Catalunya ha pujat un 2,3% en la seva variació interanual, segons les dades de l’índex immobiliari Fotocasa.
Val a dir que respecte del mes anterior, el preu ha caigut un 0,2%, així que el preu mitjà se situa en 2.538 euros per metre quadrat. En opinió de María Matos, directora d’Estudis de Fotocasa, “aquestes dades són senyal que el preu de l’habitatge està a les portes d’iniciar un cicle de moderació, produït per l’alentiment de l’activitat en la demanda de compra.” Segons Fotocasa, el canvi de rumb ja es detectava en el moment de tancar l’exercici del 2019, després de tres anys de pujades ininterrompudes del preu de l’habitatge.
Pel que fa al rànquing de les comunitats autònomes amb el preu de l’habitatge de segona mà més car, Catalunya es troba en quarta posició d’una classificació que lidera Madrid, amb 3.128 euros per metre quadrat, seguit pel País Basc (2.872 euros/m2) i Balears (2.870 euros/m2).
En el cas de Barcelona, el preu mitjà de l’habitatge de segona mà puja en cinc dels deu districtes amb variació mensual analitzats per Fotocasa. Els increments detectats corresponen a Gràcia (2,2%); Les Corts (1,3%); Sant Andreu (0,4%); Sarrià-Sant Gervsi (0,4%) i Eixample. Els districtes amb davallades són Horta-Guinardó (-1,2%); Sant Martí (-0,8%); Ciutat Vella (-0,5%); Nou Barris -(0,4%) i Sants Montjuïc -(0,2%).
Quant al preu per metre quadrat a l’agost, veiem que l’ordre de preus als districes és: Sarrià-Sant Gervasi, 5.725 euros/m2; Eixample, 5.298 euros/m2; Les Corts, 5.272 euros/m2; Ciutat Vella, 4.772 euros/m2; Gràcia, 4.517 euros/m2; Sant Martí, 4.037 euros/m2; Sants-Montjuïc, 3.504 euros; Sant Andreu, 3.246 euros/m2; Horta-Guinardó, 3.199 euros/m2 i Nou Barris, 2.473 euros/m2.