La construcció es torna humana i bioclimàtica
S’aixequen nous habitatges on la fusta és l’element principal, la natura pren protagonisme i es dissenyen àrees compartides per fomentar el veïnatge
Les persones i la sostenibilitat són el nucli central de les noves edificacions
El sector de la construcció fa temps que proposa, píndola a píndola, un canvi de model que tot just ara comença a donar els primers resultats. En la nova manera de percebre els objectius que han d’oferir els habitatges s’alien tecnologia, nous materials, sostenibilitat, espais pensats per propiciar les relacions de veïnatge i, també, la millora d’accés a l’habitatge. Diversos protagonistes, tant del sector públic com privat, han posat en marxa projectes que, a més de buscar l’eficiència en diversos àmbits, també volen ajudar que sigui veraç allò que proclamen l’article 25 de la Declaració Universal dels Drets Humans i el 47 de la Constitució de l’Estat espanyol: disposar d’un habitatge digne i adequat és un dret universal i, en el cas de la Carta Magna, un dret de tots els espanyols.
Valgreen, una empresa liderada per dos emprenedors –el fundador, José Valverde, i el seu soci, Alexandre Lupion–, està a punt de finalitzar El Bosc del Maresme, una promoció de dotze habitatges bioclimàtics situada al municipi de Dosrius. “Vivia amb la meva família a Barcelona, i feia més de vint anys que treballava en la promoció immobiliària. Amb la covid, vam marxar de la ciutat i vaig veure que era el moment per crear una empresa que reflectís allò que hauria de ser la construcció, un sector més sostenible i més social. I va néixer Valgreen”, explica Valverde.
Al principi del negoci es va trobar amb “moltes pors, tant de clients com d’inversors, però aviat es va entendre que el projecte estava enfocat a millorar la qualitat de vida, i tot i que hi veien riscos, no ens ho van posar gaire difícil. Al cap d’encara no tres mesos, ja ho teníem tot venut”, diu Valverde.
Eficiència energètica.
“La construcció en fusta garanteix un millor aïllament tèrmic, genera menys residus i redueix un 25% el temps de construcció. El disseny realitzat per l’estudi d’arquitectura de Josep Bunyesc ha observat l’orientació del terreny per aprofitar el sol i els corrents d’aire, i fer més eficient l’escalfament o el refredament dels habitatges”, comenta Valverde.
En aquesta primera promoció s’hi han instal·lat plaques fotovoltaiques, endolls per a vehicles elèctrics, serveis compartits de bugaderia, cuina, taller de bricolatge i carsharing elèctric. A més, també s’ha creat una aplicació per facilitar les reserves d’espais compartits i gestionar la comunitat d’una manera intel·ligent. “Volíem crear espais que facilitessin les sinergies entre veïns de totes les edats i condicions”, diu Valverde. Assegura que l’objectiu és que “tothom pugui tenir accés a un habitatge” i, per tant, ofereixen “tota mena de facilitats perquè això sigui així”, a través de la promotora i dels seus inversors. El preu dels habitatges, tots de 100 m² i quatre dormitoris, és de 300.000 euros.
Valgreen vol continuar amb la construcció bioclimàtica fora de les ciutats, allà on el preu del terreny és més baix “però en zones que, a pocs minuts, hi hagi tots els serveis necessaris, i amb els valors i els principis que fan que la vida de les persones sigui de més qualitat”, afirma el fundador de l’empresa, que ja ha facturat 3,5 milions d’euros.
Altres models.
D’altra banda, la cooperativa barcelonina Sostre Cívic va inaugurar el desembre passat l’habitatge cooperatiu El Turrós en una masia de la localitat d’Argelaguer, a la Garrotxa, que disposa de 880 m² edificats i una superfície de bosc i conreus de 24.000 m². El Turrós és el primer projecte cooperatiu i rural de Sostre Cívic. A la masia hi viurà un grup de nou persones, d’entre 2,5 anys i 75, que formaran una comunitat i treballaran segons el model econòmic alternatiu basat en la pagesia.
A Barcelona, també.
A més, un altre punt positiu de la fusta és el seu impacte ambiental. “És un material molt sostenible perquè les seves emissions són negatives, en consumir CO2 durant el seu cicle de vida i, d’altra banda, aquestes són molt baixes durant el procés de construcció”, explica Manolo Ortiz, un dels arquitectes d’aquests habitatges, que també comptaran amb plaques solars. Segons Ortiz, la fusta s’encapsularà a l’exterior amb sistemes d’aïllament tèrmic i sonor, dotant els habitatges de “confort interior i control de la humitat”.