La venda d’un immoble implica el pagament de l’impost de la plusvàlua municipal per part del propietari.

Hi ha dos sistemes de càlcul de la base imposable de l’impost de plusvàlua municipal, i és el contribuent qui pot optar per un dels dos mètodes de càlcul. Un és el del guany real, en què la base imposable depèn de l’increment del valor del terreny, calculat per la diferència entre el valor de transmissió i d’adquisició que es pugui acreditar. L’altre mètode és el de coeficient, en què la base imposable es determina segons uns coeficients aplicables sobre el valor cadastral, que varien en funció del nombre d’anys complets transcorreguts des que es va adquirir el terreny.

El mètode de coeficients és el sistema que s’aplica per defecte. Interessa calcular la plusvàlua segons el mètode del guany real si l’increment de valor és inferior a la base imposable calculada a partir dels coeficients, si l’increment de valor des que es va adquirir és molt elevat, convé més calcular la plusvàlua municipal segons el mètode de coeficients, però s’ha de sol·licitar el sistema de coeficients expressament. Si no hi ha increment del valor del terreny en la transmissió, no cal tributar per aquest impost. El 2023 canvien els coeficients de la plusvàlua.